Estimation théorique
Avenue Lucien Barrault,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lucien Barrault,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 37 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 82 | 203 | 345000€ | 4207€ |
2019-07-30 | 113 | AV LUCIEN BARRAULT | 5 | 120 | 37 | 427500€ | 3563€ |
2021-09-30 | 8 | AV DU PARC | 1 | 37 | 115 | 178000€ | 4811€ |
2020-07-10 | 150 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 140 | 497 | 610000€ | 4357€ |
2023-05-26 | 9 | RUE PAUL BERT | 4 | 100 | 434 | 390000€ | 3900€ |
2023-03-08 | 19 | AV DU PARC | 4 | 70 | 341 | 485000€ | 6929€ |
2022-11-28 | 17 | RUE DES BELLES VUES | 7 | 148 | 500 | 463600€ | 3132€ |
2019-11-04 | 2 | AV DU PARC | 5 | 110 | 98 | 473000€ | 4300€ |
2020-03-27 | 32 | AV DU PARC | 5 | 140 | 540 | 490000€ | 3500€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DES BELLES VUES | 5 | 118 | 517 | 483000€ | 4093€ |
2021-03-26 | 21 | RUE DES BELLES VUES | 5 | 80 | 577 | 379500€ | 4744€ |
2020-09-16 | 195 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 86 | 262 | 366000€ | 4256€ |
2020-08-26 | 176 | AV LUCIEN BARRAULT | 5 | 93 | 0 | 290000€ | 3118€ |
2021-06-25 | 184 | AV LUCIEN BARRAULT | 5 | 93 | 0 | 439500€ | 4726€ |
2019-12-04 | 191 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 80 | 262 | 300000€ | 3750€ |
2021-07-05 | 10 | AV MELINA | 4 | 86 | 449 | 465000€ | 5407€ |
2022-03-15 | 38 | AV DU PARC | 2 | 78 | 514 | 525000€ | 6731€ |
2019-09-27 | 6 | AV MELINA | 6 | 175 | 96 | 440000€ | 2514€ |
2021-09-21 | 4 | AV MELINA | 5 | 93 | 453 | 456800€ | 4912€ |
2022-03-25 | 44 | AV DU PARC | 5 | 77 | 549 | 357000€ | 4636€ |
2023-03-31 | 2 | AV MARIE | 5 | 146 | 507 | 558800€ | 3827€ |
2019-09-24 | 27 | RUE DETAILLE | 6 | 122 | 516 | 450000€ | 3689€ |
2019-05-21 | 6 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 66 | 81 | 278400€ | 4218€ |
2021-12-16 | 16 | AV JULES VALLES | 3 | 40 | 351 | 260000€ | 6500€ |
2020-10-15 | 28 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 2 | 30 | 321 | 190000€ | 6333€ |
2021-07-28 | 1 | AV MELINA | 3 | 56 | 276 | 291000€ | 5196€ |
2020-02-13 | 4 | ALL GEORGES | 3 | 90 | 336 | 460600€ | 5118€ |
2021-12-16 | 4 | ALL GEORGES | 3 | 90 | 336 | 535000€ | 5944€ |
2022-10-11 | 301 | AV LUCIEN BARRAULT | 2 | 45 | 246 | 232700€ | 5171€ |
2021-07-02 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 319 | 259000€ | 4317€ |
2020-09-25 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 319 | 327000€ | 5450€ |
2019-09-06 | 26 | AV JULES VALLES | 5 | 160 | 544 | 440000€ | 2750€ |
2020-12-08 | 9 | AV MARIE | 5 | 124 | 712 | 550000€ | 4435€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DE LA CUEILLETTE | 5 | 131 | 567 | 425000€ | 3244€ |
2019-09-11 | 47 | AV DU PARC | 8 | 192 | 0 | 180000€ | 938€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE CHANZY | 7 | 180 | 340 | 545000€ | 3028€ |
2022-11-09 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 95 | 132 | 300000€ | 3158€ |
2019-12-17 | 54 | AV DU PARC | 5 | 167 | 544 | 455000€ | 2725€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DE LA CUEILLETTE | 2 | 18 | 470 | 330000€ | 18333€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA CUEILLETTE | 2 | 30 | 470 | 269500€ | 8983€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DE CHANZY | 5 | 150 | 370 | 455000€ | 3033€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DE LA CUEILLETTE | 5 | 164 | 540 | 541000€ | 3299€ |
2020-02-21 | 10 | AV MARIE | 6 | 134 | 515 | 426760€ | 3185€ |
2022-06-08 | 30 | AV JULES VALLES | 4 | 63 | 615 | 354000€ | 5619€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 5 | 128 | 430 | 460000€ | 3594€ |
2020-02-27 | 10 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 2 | 30 | 385 | 180000€ | 6000€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA CUEILLETTE | 3 | 80 | 620 | 374000€ | 4675€ |
2020-07-31 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 243 | 389500€ | 4869€ |
2021-04-20 | 12 | AV MARIE | 5 | 130 | 515 | 645361€ | 4964€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE BEAUREGARD | 6 | 125 | 300 | 438000€ | 3504€ |
2023-06-15 | 39 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 129 | 558 | 635000€ | 4922€ |
2023-03-31 | 3 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 3 | 94 | 430 | 350000€ | 3723€ |
2022-09-29 | 2 | CHE DES BAS MOGUICHETS | 4 | 74 | 258 | 480000€ | 6486€ |
2021-12-21 | 1 | AV MARGUERITE | 3 | 63 | 347 | 330000€ | 5238€ |
2020-10-07 | 1 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 7 | 173 | 427 | 449100€ | 2596€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 4 | 75 | 539 | 359900€ | 4799€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 80 | 0 | 353340€ | 4417€ |
2023-03-17 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 348 | 480000€ | 8727€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DETAILLE | 3 | 52 | 0 | 390000€ | 7500€ |
2020-10-16 | 3 | AV MARGUERITE | 3 | 67 | 573 | 340440€ | 5081€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 115 | 182 | 441500€ | 3839€ |
2021-07-29 | 6 | AV LOUISA | 5 | 125 | 50 | 465380€ | 3723€ |
2019-07-22 | 372 | AV LUCIEN BARRAULT | 6 | 153 | 424 | 390000€ | 2549€ |
2019-11-04 | 62 | AV DU PARC | 4 | 100 | 541 | 369000€ | 3690€ |
2022-09-15 | 8 | AV LOUISA | 3 | 81 | 216 | 177500€ | 2191€ |
2020-08-31 | 16 | AV LOUISA | 4 | 84 | 182 | 325000€ | 3869€ |
2019-05-10 | 40 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 70 | 574 | 317000€ | 4529€ |
2023-03-31 | 13 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 106 | 461 | 578000€ | 5453€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DETAILLE | 3 | 64 | 413 | 270000€ | 4219€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 5 | 175 | 300 | 480000€ | 2743€ |
2019-11-15 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 368 | 490000€ | 5104€ |
2021-07-02 | 3 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 134 | 276 | 600000€ | 4478€ |
2022-03-02 | 34 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 42 | 264 | 295000€ | 7024€ |
2020-03-02 | 7 | SEN DES HAUTS CLAYAUX 1 | 7 | 134 | 500 | 460000€ | 3433€ |
2020-12-07 | 61 | AV DU PARC | 1 | 15 | 249 | 210000€ | 14000€ |
2019-08-28 | 11 | AV LOUISA | 4 | 159 | 392 | 559000€ | 3516€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 183 | 865 | 647000€ | 3536€ |
2023-05-15 | 11 | AV LOUISA | 5 | 175 | 399 | 745000€ | 4257€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE CHANZY | 3 | 66 | 390 | 340000€ | 5152€ |
2023-04-11 | 8 | AV MARGUERITE | 4 | 156 | 343 | 590000€ | 3782€ |
2019-05-06 | 38 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 96 | 402 | 379000€ | 3948€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 202 | 355000€ | 2958€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 63 | 265 | 349000€ | 5540€ |
2022-02-03 | 46 | AV JULES VALLES | 4 | 145 | 571 | 534030€ | 3683€ |
2019-08-28 | 21 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 4 | 120 | 300 | 427400€ | 3562€ |
2020-03-19 | 7 | AV LOUISA | 3 | 64 | 444 | 269000€ | 4203€ |
2019-09-23 | 11 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 576 | 532000€ | 4836€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 120 | 260 | 355000€ | 2958€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DETAILLE | 3 | 46 | 523 | 290000€ | 6304€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DETAILLE | 3 | 46 | 523 | 380000€ | 8261€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 412 | 150000€ | 1364€ |
2019-05-09 | 14 | AV DES EGLANTINES | 4 | 74 | 373 | 276126€ | 3731€ |
2021-03-22 | 25 | AV MARIE | 4 | 111 | 746 | 619000€ | 5577€ |
2020-01-15 | 28 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 146 | 374 | 517500€ | 3545€ |
2021-04-02 | 28 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 146 | 374 | 610000€ | 4178€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 36 | 144 | 180000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 14 | AV MARGUERITE | 5 | 102 | 330 | 479000€ | 4696€ |
2020-12-04 | 24 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 85 | 421 | 389500€ | 4582€ |
2023-05-26 | 17 | AV MARGUERITE | 3 | 40 | 420 | 300000€ | 7500€ |
2019-07-26 | 17 | AV MARGUERITE | 3 | 40 | 420 | 316000€ | 7900€ |
2020-09-28 | 2 | RUE DETAILLE | 5 | 90 | 523 | 305000€ | 3389€ |
2023-04-12 | 17 | AV LEON DUPRAT | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-22 | 10 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 110 | 327 | 340000€ | 3091€ |
2020-01-07 | 70 | AV DU PARC | 3 | 62 | 576 | 270000€ | 4355€ |
2019-10-28 | 17 | AV COLOMBE HARDELET | 3 | 49 | 452 | 290000€ | 5918€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DE L ETANG | 5 | 100 | 424 | 330000€ | 3300€ |
2022-09-22 | 50 | AV JULES VALLES | 4 | 83 | 223 | 397000€ | 4783€ |
2019-10-29 | 8 | RUE ANDRE GAUBERT | 4 | 101 | 429 | 312000€ | 3089€ |
2022-07-19 | 5 | RUE ANDRE GAUBERT | 5 | 140 | 675 | 400000€ | 2857€ |
2021-01-20 | 54 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 5 | 103 | 282 | 295000€ | 2864€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 169 | 495 | 410000€ | 2426€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 143 | 0 | 460400€ | 3220€ |
2019-10-16 | 6 | AV LEON DUPRAT | 5 | 100 | 402 | 409000€ | 4090€ |
2021-02-05 | 12 | AV LEON DUPRAT | 2 | 75 | 309 | 349000€ | 4653€ |
2021-09-16 | 52 | AV JULES VALLES | 5 | 194 | 498 | 640000€ | 3299€ |
2023-04-26 | 41 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 506 | 435000€ | 4065€ |
2023-06-30 | 25 | AV THERESE | 6 | 189 | 507 | 911400€ | 4822€ |
2020-06-04 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 4 | 82 | 0 | 330282€ | 4028€ |
2021-01-11 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 101 | 0 | 394720€ | 3908€ |
2020-02-25 | 39 | RUE DES BAS CLAYAUX | 5 | 107 | 0 | 320000€ | 2991€ |
2019-09-23 | 23 | AV DE LA FAMILLE | 5 | 101 | 400 | 362300€ | 3587€ |
2019-07-19 | 27 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 78 | 386 | 365000€ | 4679€ |
2022-02-18 | 75 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 8 | 205 | 0 | 104833€ | 511€ |
2022-03-24 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 107 | 484 | 164000€ | 1533€ |
2023-05-11 | 7 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 82 | 328 | 435100€ | 5306€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 0 | 372800€ | 4719€ |
2019-06-11 | 36 | RUE DE SEVIGNE | 4 | 93 | 492 | 415000€ | 4462€ |
2019-04-30 | 518 | AV LUCIEN BARRAULT | 4 | 112 | 264 | 310000€ | 2768€ |
2020-09-28 | 29 | AV DE LA FAMILLE | 3 | 84 | 423 | 280000€ | 3333€ |
2022-07-04 | 35 | AV MARIE | 6 | 153 | 400 | 615207€ | 4021€ |
2023-03-17 | 9 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 83 | 329 | 509800€ | 6142€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES MESANGES | 2 | 50 | 423 | 292000€ | 5840€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DE L INDEPENDANCE | 2 | 68 | 439 | 284630€ | 4186€ |
2023-01-17 | 82 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 419 | 445000€ | 5427€ |
2022-12-22 | 2 | AV DENISE | 3 | 54 | 194 | 330000€ | 6111€ |
2021-08-02 | 16 | AV PAULINE | 4 | 80 | 298 | 423650€ | 5296€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 114 | 429 | 455000€ | 3991€ |
2020-10-12 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 672 | 665000€ | 5155€ |
2022-06-14 | 31 | AV DE LA FAMILLE | 4 | 105 | 484 | 449000€ | 4276€ |
2020-09-15 | 89 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 67 | 428 | 375000€ | 5597€ |
2022-12-30 | 38 | BD DU CHATEAU | 2 | 30 | 347 | 402500€ | 13417€ |
2022-11-10 | 104 | CHE DES LYONNES | 4 | 76 | 0 | 360000€ | 4737€ |
2021-07-26 | 104 | CHE DES LYONNES | 5 | 92 | 0 | 301500€ | 3277€ |
2020-02-26 | 29 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 0 | 353000€ | 4645€ |
2021-10-05 | 29 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 92 | 0 | 373285€ | 4057€ |
2019-08-28 | 31 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 0 | 285000€ | 3750€ |
2019-10-17 | 31 | AV DE BEAUREGARD | 5 | 93 | 0 | 307200€ | 3303€ |
2021-01-26 | 23 | BD DU CHATEAU | 4 | 75 | 470 | 304000€ | 4053€ |
2021-05-21 | 41 | RUE DE SEVIGNE | 6 | 130 | 437 | 589000€ | 4531€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 167 | 505 | 563700€ | 3375€ |